OIKO MAÎTRISE D’ŒUVRE Maitrise d’oeuvre à Séné, près de Vannes

Que ce soit pour une construction neuve, une extension ou une rénovation, nous soutenons tous les projets avec la même minutie et le même standard de qualité, depuis la phase de conception jusqu’à l’achèvement des travaux.

Pour assurer un déroulement fluide, nous établissons conjointement une charte de qualité signée et une charte d’engagement tripartite entre le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre et les entreprises. Elle établit les obligations de l’ensemble des participants et détermine les normes à suivre pendant toute la durée des travaux.

À votre service à Séné, Vannes, Auray, Quiberon, Arradon, Theix, Sarzeau, Plescop, La Trinité-Sur-Mer et Baden.

Télecharger la charte

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Construire avec exigence, piloter avec précision, livrer en confiance.

Construire neuf, construire juste

Chaque maison est unique parce que chaque mode de vie l’est. Nous concevons votre projet en adéquation avec vos exigences, vos habitudes du quotidien et l’environnement dans lequel il s’inscrit. De la première esquisse au dépôt du permis de construire, nous veillons à ce que les choix techniques et architecturaux respectent la réglementation en vigueur tout en servant votre vision.

Notre rôle est de traduire vos attentes en un projet cohérent, maîtrisé et réaliste. Nous coordonnons les entreprises, anticipons les contraintes et assurons un suivi rigoureux jusqu’à la remise des clés , pour que votre maison idéale devienne une réalité concrète.

Concrétisons votre vision

Agrandir sans dénaturer

Votre maison a une histoire, nous la respectons. Toute extension s’intègre à l’existant avec soin. Chauffage, électricité, volumes, tout est anticipé par votre maître d’œuvre pour que l’ancien et le nouveau ne fassent plus qu’un.

Gagner en surface

Optimisation de votre espace

Optimisez votre surface habitable sans quitter votre espace de vie actuel ni engager de lourds travaux de déménagement.

Valoriser votre bien

Investissement durable

Une extension bien conçue augmente significativement la valeur de votre patrimoine immobilier sur le long terme.

Personnaliser votre espace

Création sur mesure

Imaginez et créez un espace entièrement pensé selon vos besoins, bureau, chambre supplémentaire, pièce à vivre ouverte sur le jardin.

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Rénover en toute sérénité

Un projet de rénovation peut souvent réserver des surprises. C’est pourquoi nous prévoyons avec vous l’ensemble des phases en amont, évaluation, restrictions techniques, budget afin de minimiser les surprises et d’assurer la réalisation de vos travaux. Plus nous nous entraînons en collaboration, moins vous endurez.

De la rénovation partielle à la restauration intégrale, votre maître d’oeuvre coordonne l’ensemble des intervenants, veille à la cohérence du projet et vous tient informé à chaque avancée. Un soutien méticuleux, personnel et clair, de la première rencontre jusqu’à la livraison des clés.

Demander un devis

Nos packs d'accompagnement

Pour répondre à toutes les situations, nous avons conçu trois packs adaptés à vos besoins et à l’avancement de votre projet : le pack avant-projet pour poser les bases, le pack construction pour piloter l’ensemble des travaux, et le pack suivi de chantier pour un contrôle rigoureux sur le terrain. Le Contrat Sérénité, une formule tout compris, est également à votre disposition pour vous accompagner de A à Z, de l’idée au parfait achèvement de votre projet.

Pack avant-projet

Une première étape essentielle pour poser les bases solides de votre projet, avant d’engager le moindre travail.

Définition du cahier des charges

Lors d’une première rencontre, nous prenons connaissance de l’existant, terrain ou bâtiment. Vous présentez votre projet, vos exigences et votre budget. Les contraintes administratives sont vérifiées en amont : PLU, surface constructible et tout ce qui pourrait impacter la faisabilité de votre projet.

Sur cette base, nous travaillons vos plans pour qu’ils répondent précisément à vos attentes, avec esquisses 2D et vues 3D pour affiner ensemble le résultat souhaité.

Poser les bases de mon projet

Estimation budgétaire

Sur la base des plans définis ensemble et des références tarifaires actualisées, nous établissons une estimation budgétaire complète, détaillée et transparente. Cette première enveloppe financière prend en compte l’ensemble des postes du projet afin de vous offrir une vision réaliste et structurée des coûts à prévoir. Elle vous permet d’anticiper votre investissement, de hiérarchiser vos priorités et d’ajuster vos choix techniques ou architecturaux en toute connaissance de cause. Cette démarche sécurise les décisions en amont et limite les imprévus financiers en phase de réalisation.

Obtenir une estimation

Pack construction : piloter, coordonner, livrer

Le pack construction prend en charge l’ensemble des étapes qui donnent vie à votre projet. De la consultation des artisans à l’obtention du permis de construire, chaque mission s’enchaîne avec méthode pour éviter les pertes de temps et les mauvaises surprises.

Nous gérons les aspects techniques, administratifs et contractuels à votre place. Vous êtes tenu au courant des progrès sans avoir à vous embrouiller dans des procédures compliquées.

Construisons ensemble

Mission appel d'offre artisans

Les dossiers de consultation sont préparés avec soin, plans, quantitatifs, descriptifs des travaux. Les entreprises sont consultées, les mises au point effectuées si nécessaire, et un premier chiffrage de votre projet est réalisé pour vous donner une vision claire et précise des coûts.

Mission permis de construire

Toutes les pièces nécessaires au permis de construire sont réunies et transmises aux services compétents. Nous vous accompagnons également dans vos démarches administratives si la situation l’exige.

Mission exécution

Le choix des artisans est validé ensemble. Nous vous assistons dans la rédaction des contrats avec les entreprises et réalisons les descriptifs des travaux, les CCTP ainsi que les plans d’exécution y compris les modifications intervenant en cours de chantier.

Pack suivi de chantier : rien ne nous échappe

Qualité, technique, délais : tous les aspects du chantier sont contrôlés de près et en continu. Les factures des entreprises sont analysées et vérifiées avec attention, puis réglées au réel avancement des travaux. Une gestion financière transparente qui vous protège à toutes les étapes et vous évite toute mauvaise surprise en cours de route.

Après chaque visite ou réunion de chantier, un compte-rendu complet plans et photos à l’appui vous est transmis par mail pour vous tenir informé en temps réel de l’avancement des travaux. Des visites journalières sont assurées sur place pour anticiper les imprévus, coordonner les intervenants et maintenir le cap. Nous restons à vos côtés jusqu’à la réception finale et le parfait achèvement de votre projet.

Démarrer sereinement